Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK) ka publikuar Indeksin e Çmimeve të Pronave të Banimit (IÇPB) për tremujorin e dytë 2026. Sipas të dhënave të raportuara nga media që citojnë ASK-në, indeksi u rrit me 7,3% krahasuar me TM2 2025 — dhe me 1,3% krahasuar me TM1 2026.
Në TM2 2026, indeksi arriti 132,3 pikë, ku viti 2018 merret si bazë me 100 pikë. Kjo do të thotë se, në nivel indeksi, çmimet e pronave të banimit janë rreth 32,3% mbi nivelin e vitit 2018.
Prishtina më e ngadaltë; rajonet e tjera më të shpejta
Rritja nuk ka qenë e njëjtë në të gjithë vendin:
- Rajoni i Prishtinës: +4,1% vjetore (TM2 2026 ndaj TM2 2025)
- Rajonet e tjera: +12,8% vjetore në të njëjtën periudhë
Në praktikë, kjo sugjeron se shtrenjtimi relativisht më i fortë po ndodh jashtë kryeqytetit — një sinjal i dobishëm për blerësit dhe diasporën që krahasojnë Prishtinën me qerthullin urban (Fushë Kosovë, Lipjan, etj.) apo me qytetet e tjera.
Tendenca vjetore: rritje e përshpejtuar në 2026
Sipas serisë së indeksit të raportuar nga burimet që citojnë ASK-në, mesatarja vjetore e indeksit ka qenë rreth 124,0 në 2025 (+5,0% nga 2024). Në 2026, TM1 arriti 130,6 (+5,3% vjetore), ndërsa TM2 132,3 (+7,3% vjetore) — pra ritmi vjetor i rritjes është përshpejtuar në gjashtëmujorin e parë të këtij viti.
Shënim: Indeksi mat ndryshimin e çmimeve të pronave të banimit në nivel agregat; ai nuk është i njëjtë me çmimin e kërkuar në një shpallje konkrete (€/m²) dhe nuk zëvendëson vlerësimin e një prone individuale.
Çfarë do të thotë për tregun?
Për blerësin lokal, rritja e indeksit nënkupton se krahasimi me një vit më parë është më i shtrenjtë — veçanërisht jashtë Prishtinës, ku rritja vjetore e raportuar është më e lartë. Për diasporën, diferenca Prishtinë vs. rajone të tjera mbetet e rëndësishme: kryeqyteti vazhdon të jetë tregu më i madh, por ritmi i rritjes së çmimeve është më i lartë jashtë tij.
Ky artikull është informativ dhe nuk përbën këshillë investimi, financiare apo ligjore. Verifikoni gjithmonë të dhënat zyrtare te ASK dhe këshillohuni me profesionistë të licencuar para çdo vendimi blerjeje.
Burimet
- Telegrafi (citat ASK): Rriten çmimet e pronave në Kosovë, 7.3% më shtrenjtë se vitin e kaluar
- Bota Sot / Monitor (citat ASK, seri indeksi): Rriten çmimet e banesave në Kosovë
- Agjencia e Statistikave të Kosovës — tema Çmimet dhe inflacioni: ask.rks-gov.net