Tregu i banesave në Maqedoninë e Veriut vazhdon të rritet në tremujorin e dytë të vitit 2026, por me ritëm më të ngadaltë çmimesh. Ky artikull përmbledh të dhënat zyrtare të Bankës Popullore dhe të Agjencisë së Kadastrës.
Çmimet: +13,3% në vit, por ritmi po ngadalësohet
Sipas Bankës Popullore të Republikës së Maqedonisë së Veriut, indeksi i çmimeve të banesave u rrit 13,3% në vit në TM2 2026, nga 16,6% në TM1. Në krahasim me tremujorin e kaluar, indeksi u rrit 5,5%.
Indeksi mbulon vetëm Shkupin dhe bazohet te çmimet e kërkuara në shpallje, jo te çmimet e realizuara.
Shitjet e banesave të reja: 943 njësi, +32%
- 943 banesa të reja të shitura nga investitorët në gjithë vendin, +32% krahasuar me TM1 dhe rreth +40% në vit.
- Çmimi më i lartë për banesë të re: €3.360/m² (50 m² në Qendër të Shkupit, €168.000).
- Çmimi më i lartë në ndërtimet e vjetra: €3.200/m² në Ohër (66 m², €211.200).
- Në kadastër janë regjistruar 28.352 fletë parashënimi për ndërtime që ende janë në proces.
Çfarë do të thotë për rajonin
Ndërtimi i ri po e shtyn tregun e Maqedonisë së Veriut. Pragu prej €3.000/m², që deri vonë ishte përjashtim, tani shfaqet në disa transaksione. Ngadalësimi i rritjes vjetore tregon që çmimet ende rriten, por më pak se në fund të vitit 2025.
Burimet: Banka Popullore e RMV (indeksi i çmimeve të banesave, TM2 2026); Agjencia e Kadastrës së Patundshmërive, Regjistri i çmimeve dhe qirave (prill–qershor 2026).
Ky artikull është vetëm informativ dhe nuk përbën këshillë investimi.