Financimi për blerjen e banesave në Kosovë u ngadalësua në fillim të vitit 2026, edhe pse çmimet e pronave kanë vazhduar të rriten.
Sipas Vlerësimit Tremujor të Ekonomisë të Bankës Qendrore të Republikës së Kosovës (BQK), Nr. 54 për TM1 2026, kreditë e reja hipotekore për familjet ranë me 22,2% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2025 (kur ishin rritur me 74,4%). Kreditë e reja konsumuese ranë me 9,5%. Në tërësi, kreditë e reja për familjet deri në mars 2026 arritën 291,9 milionë euro — rënie vjetore prej 12,9%.
Stoku i kredive për familjet, megjithatë, mbeti në rritje: në mars 2026 arriti 2,89 miliardë euro, me rritje vjetore 16,5% (nga 24,3% një vit më parë). Sipas BQK-së, bankat raportuan qëndrim përgjithësisht shtrëngues ndaj kredidhënies, me shtrëngim të lehtë të normave të interesit.
Norma mesatare e interesit për kreditë hipotekore të familjeve u rrit në 5,9% në mars 2026 (nga 5,0% një vit më parë). Për kreditë konsumuese, norma mesatare ishte 6,8% (nga 5,8%).
Ky ngadalësim i kredive të reja hipotekore ndodh në një treg ku Agjencia e Statistikave të Kosovës ka raportuar rritje të Indeksit të Çmimeve të Pronave të Banimit me 7,3% në TM2 2026 krahasuar me TM2 2025 — një kontekst i rëndësishëm për blerësit që varen nga financimi bankar.
Burimet: Banka Qendrore e Republikës së Kosovës — Quarterly Assessment of the Economy Nr. 54, TM1 2026 (PDF); Agjencia e Statistikave të Kosovës — Indeksi i Çmimeve të Pronave të Banimit, TM2 2026 (raportuar nga media, p.sh. Kallxo, 5.9.2026).
Ky artikull është informativ dhe nuk përbën këshillë financiare, investimi apo kredie. Verifikoni gjithmonë të dhënat te burimet zyrtare dhe konsultohuni me profesionistë të licencuar për vendime personale.