Eurostat, zyra e statistikave të Bashkimit Evropian, publikoi më 1 tetor 2026 Indeksin e Çmimeve të Banesave (House Price Index) për tremujorin e dytë 2026. Sipas publikimit, çmimet e banesave u rritën 4,7% në BE dhe 4,0% në eurozonë krahasuar me TM2 2025. Në TM1 2026 rritja vjetore kishte qenë 5,1% në BE dhe 4,6% në eurozonë, pra ritmi vjetor u ngadalësua, ndonëse çmimet vazhdojnë të rriten.
Krahasuar me TM1 2026, çmimet u rritën 1,2% në BE dhe 1,1% në eurozonë.
Ballkani dhe fqinjët: rritje dyshifrore
- Bullgari: +15,5% vjetore (+4,5% ndaj TM1 2026)
- Kroaci: +12,7% vjetore (+2,7% ndaj TM1 2026)
- Rumani: +12,1% vjetore (+4,4% ndaj TM1 2026)
- Hungari: +10,2% vjetore (−1,4% ndaj TM1 2026)
- Slloveni: +9,1% vjetore (+3,0% ndaj TM1 2026)
Për Greqinë, Eurostat nuk publikoi të dhëna në këtë njoftim.
Pjesa tjetër e Evropës
Rritjet më të larta vjetore u shënuan në Portugali (+16,5%), Bullgari (+15,5%) dhe Lituani (+14,3%). Rënie vjetore patën vetëm Finlanda (−2,7%), Luksemburgu (−2,2%) dhe Franca (−0,8%). Gjermania shënoi vetëm +0,6%, Austria +5,1%, ndërsa Zvicra (jashtë BE-së, por e përfshirë në tabelën e Eurostat) +3,5%.
Po Kosova?
Kosova nuk përfshihet në indeksin e Eurostat. Si krahasim orientues, Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK) raportoi rritje 7,3% vjetore të Indeksit të Çmimeve të Pronave të Banimit në TM2 2026: mbi mesataren e BE-së, por nën tregjet fqinje si Bullgaria dhe Kroacia. Metodologjitë dhe mbulimi i indekseve ndryshojnë, prandaj krahasimi duhet lexuar me kujdes.
Për blerësit nga diaspora, që shpesh e krahasojnë tregun në Kosovë me vendin ku jetojnë, të dhënat tregojnë se në TM2 2026 çmimet në Gjermani u rritën shumë më ngadalë (+0,6% sipas Eurostat) sesa në Kosovë (+7,3% sipas ASK), ndërsa në Zvicër rritja ishte 3,5%.
Burimet
- Eurostat, "House prices up by 4.0% in the euro area" (1 tetor 2026): https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-euro-indicators/w/2-01102026-bp
- ASK, Indeksi i Çmimeve të Pronave të Banimit TM2 2026, sipas CNA (3.09.2026): https://www.cna.al/english/kosova-bota/mimet-e-banesave-rriten-me-73-ne-kosove-ritmi-me-i-larte-jashte-pris-i473105
- Pelikani Blog: https://pelikani.net/blog/ask-tm2-2026-cmimet-e-pronave-te-banimit-73-jashte-prishtines-128
Ky artikull është vetëm informativ dhe nuk përbën këshillë investimi apo financiare. Shifrat janë marrë nga burimet e cituara; sipas Eurostat, ato nuk janë të rregulluara sezonalisht dhe mund të rishikohen.